Entwicklung Immobilienpreise in Essen Bergerhausen
| 2026 | 2876,87 € / m² |
| 2025 | 2960,70 € / m² |
| 2024 | 2794,26 € / m² |
| 2023 | 2856,05 € / m² |
| 2022 | 3512,19 € / m² |
| 2021 | 2993,07 € / m² |
| 2020 | 2352,14 € / m² |
| 2019 | 2060,81 € / m² |
| 2018 | 2157,32 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreisentwicklung: Der Immobilienpreis in Bergerhausen zeigt eine deutliche Fluktuation über die Jahre hinweg. Von 2018 bis 2022 stieg der Preis pro Quadratmeter signifikant an, mit einem Höhepunkt im Jahr 2022 bei 3512,19 € / m². Dies entspricht einem Anstieg von etwa 62,8% gegenüber 2018. Der anschließende Rückgang in den Jahren 2023 bis 2025 deutet auf eine potenzielle Marktanpassung oder Korrektur hin.
- Preisrückgang von 2022 bis 2025: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 ist der Preis bis 2025 kontinuierlich gefallen, wobei der Preis im Jahr 2025 bei 2744,11 € / m² liegt. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 21,8% im Vergleich zu 2022. Eine solche Preisreduktion könnte auf eine Überbewertung des Marktes im Jahr 2022 hinweisen oder auf wirtschaftliche Veränderungen, die die Nachfrage beeinflusst haben.
- Langfristiger Trend: Trotz der Schwankungen in den letzten Jahren zeigen die Daten über einen längeren Zeitraum (2019 bis 2025) einen allgemeinen Aufwärtstrend. Der Preis im Jahr 2025 liegt immer noch deutlich über dem Preis von 2060,81 € / m² im Jahr 2019, was einem Anstieg von etwa 33,2% entspricht. Dies spricht für eine langfristige Wertsteigerung von Immobilien in Bergerhausen.
- Bebauung in Bergerhausen: Bergerhausen ist überwiegend von Wohngebieten geprägt, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Architektur ist vielfältig und reicht von modernen Neubauten bis hin zu älteren, charmanten Gebäuden.
- Bevölkerung: Der Stadtteil Bergerhausen ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien und junge Berufstätige. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig, mit einer Mischung aus verschiedenen Altersgruppen und kulturellen Hintergründen.
- Allgemeine Informationen: Bergerhausen liegt im Süden von Essen und genießt eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Naherholungsgebiete. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Freizeitangeboten.
