Entwicklung Immobilienpreise in Essen Bredeney
| 2026 | 3637,61 € / m² |
| 2025 | 3669,49 € / m² |
| 2024 | 3344,80 € / m² |
| 2023 | 3419,07 € / m² |
| 2022 | 4240,14 € / m² |
| 2021 | 3651,53 € / m² |
| 2020 | 2999,36 € / m² |
| 2019 | 2872,70 € / m² |
| 2018 | 2673,41 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreise: Zwischen den Jahren 2018 und 2020 war ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise in Bredeney zu beobachten, von 2.673,41 € pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 2.999,36 € pro Quadratmeter im Jahr 2020. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 5,9% in diesem Zeitraum.
- Im Jahr 2022 erreichten die Immobilienpreise in Bredeney mit 4.240,14 € pro Quadratmeter einen Höhepunkt, was im Vergleich zum Vorjahr 2021 (3.651,53 € pro Quadratmeter) einen signifikanten Anstieg von etwa 16,1% darstellt. Dieser sprunghafte Anstieg könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder eine Verknappung des Angebots zurückzuführen sein.
- Nach dem Höchststand im Jahr 2022 fielen die Preise 2023 auf 3.419,07 € pro Quadratmeter, was einem Rückgang von etwa 19,4% entspricht. Die Projektion für 2024 zeigt eine Stabilisierung bei 3.344,80 € pro Quadratmeter, gefolgt von einer leichten Erholung auf 3.486,38 € pro Quadratmeter im Jahr 2025, was auf eine Marktanpassung nach dem Preissprung 2022 hindeutet.
- Bebauung in Bredeney: Bredeney ist bekannt für seine gehobene Wohnbebauung mit zahlreichen Villen und Einfamilienhäusern, was den Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Essen macht. Die Bebauung ist geprägt von großen Grundstücken und einer niedrigen Bebauungsdichte, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.
- Bevölkerung in Bredeney: Der Stadtteil hat eine relativ wohlhabende und gut gebildete Bevölkerung. Viele Bewohner sind in Führungspositionen oder selbständig. Die demografische Struktur ist vielfältig, mit einem hohen Anteil an älteren Menschen, aber auch vielen Familien.
- Allgemeine Informationen über Bredeney: Bredeney liegt im Süden von Essen und grenzt an den Baldeneysee, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und verfügt über zahlreiche Grünflächen, was ihn besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber macht. Zudem finden sich in Bredeney zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote.