Entwicklung Immobilienpreise in Essen Freisenbruch
| 2026 | 2037,26 € / m² |
| 2025 | 2169,77 € / m² |
| 2024 | 2021,62 € / m² |
| 2023 | 1959,56 € / m² |
| 2022 | 2450,67 € / m² |
| 2021 | 2072,85 € / m² |
| 2020 | 1796,47 € / m² |
| 2019 | 1570,12 € / m² |
| 2018 | 1124,67 € / m² |
- Preisvolatilität: Die Immobilienpreise in Freisenbruch zeigen eine deutliche Volatilität über die Jahre hinweg. Der Preis pro Quadratmeter stieg von 1124,67 € im Jahr 2018 auf einen Höchstwert von 2450,67 € im Jahr 2022, bevor er in den folgenden Jahren zurückging. Diese Schwankungen könnten auf makroökonomische Faktoren, Änderungen in der Wohnraumnachfrage oder Entwicklungen in der lokalen Infrastruktur zurückzuführen sein.
- Preisrückgang nach 2022: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 fiel der Preis pro Quadratmeter um etwa 20% auf 1959,56 € im Jahr 2023 und weiter auf 1893,06 € im Jahr 2025. Dies könnte auf eine Marktkorrektur hindeuten, bei der der hohe Preisanstieg der Vorjahre nicht nachhaltig war, oder es könnte durch externe wirtschaftliche Faktoren beeinflusst worden sein.
- Längerfristiger Trend: Betrachtet man den Zeitraum von 2018 bis 2025, so zeigt sich insgesamt ein deutlicher Aufwärtstrend. Der Preis pro Quadratmeter stieg um etwa 68% von 1124,67 € auf 1893,06 €, was auf eine langfristige Attraktivität und Wertsteigerung der Immobilien in Freisenbruch hinweist, möglicherweise durch eine Verbesserung der Lebensqualität oder Infrastruktur.
- Bebauung: Freisenbruch ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen. Es gibt sowohl ältere, etablierte Wohnstrukturen als auch neuere Bauprojekte, die zur Attraktivität des Stadtteils beitragen.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einem Mix aus jungen Familien, älteren Einwohnern und zunehmend auch Berufspendlern, die die Nähe zu städtischen Zentren schätzen.
- Allgemeine Infos: Freisenbruch liegt am östlichen Rand von Essen und bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Nähe zur Natur. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv.