Entwicklung Immobilienpreise in Essen Kettwig
| 2026 | 2943,94 € / m² |
| 2025 | 2877,88 € / m² |
| 2024 | 2706,47 € / m² |
| 2023 | 2890,23 € / m² |
| 2022 | 3108,62 € / m² |
| 2021 | 2296,57 € / m² |
| 2020 | 1862,29 € / m² |
| 2019 | 2153,25 € / m² |
| 2018 | 2178,68 € / m² |
- Preisentwicklung: Die Immobilienpreise in Kettwig sind von 2018 bis 2022 zunächst gestiegen und erreichten 2022 ihren Höhepunkt mit 3108,62 € / m². Zwischen 2022 und 2023 gab es jedoch einen signifikanten Rückgang um etwa 7,1 %, was auf eine mögliche Marktanpassung oder veränderte Nachfragebedingungen hindeuten könnte.
- Trendänderung: Der Preissturz von 2022 bis 2023 markiert eine Umkehr des zuvor steigenden Trends. Während 2024 und 2025 die Preise relativ stabil bei etwa 2700 € / m² bleiben, deutet dies darauf hin, dass der Markt sich auf einem neuen Niveau stabilisiert hat, möglicherweise aufgrund einer Marktsättigung oder wirtschaftlicher Faktoren.
- Volatilität und Vorhersage: Die Preise zeigen eine erhebliche Volatilität, insbesondere in den Jahren 2020 bis 2022. Diese Schwankungen könnten auf externe Faktoren wie wirtschaftliche Veränderungen oder spezifische Ereignisse zurückzuführen sein. Die Stabilisierung in den Jahren 2024 und 2025 könnte darauf hindeuten, dass der Markt auf äußere Einflüsse weniger empfindlich reagiert oder dass sich die Nachfrage stabilisiert hat.
- Bebauung: Kettwig zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Wohnanlagen aus. Die Bebauung ist geprägt von einer harmonischen Integration von Alt und Neu, was den Charme des Stadtteils unterstreicht.
- Bevölkerung: Kettwig hat eine diverse Bevölkerungsstruktur, die sowohl ältere Generationen als auch junge Familien umfasst. Die gute Anbindung an Essen und Düsseldorf macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
- Allgemeine Infos: Der Stadtteil Kettwig liegt malerisch an der Ruhr und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang des Flusses und Wanderungen im angrenzenden Waldgebiet. Kettwig ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und den Dorfcharakter trotz der Nähe zur Stadt.