Entwicklung Immobilienpreise in Essen Margarethenhoehe
| 2026 | 3307,20 € / m² |
| 2025 | 3026,02 € / m² |
| 2024 | 3208,47 € / m² |
| 2023 | 3239,27 € / m² |
| 2022 | 3082,55 € / m² |
| 2021 | 2608,16 € / m² |
| 2020 | 2318,74 € / m² |
| 2019 | 2129,95 € / m² |
| 2018 | 1880,44 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreisdaten: Von 2018 bis 2023 zeigt sich ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise in Margarethenhöhe, von 1.880,44 € / m² im Jahr 2018 auf 3.239,27 € / m² im Jahr 2023. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 11,37%. Der signifikante Anstieg deutet auf eine hohe Nachfrage nach Immobilien in diesem Zeitraum hin.
- Trendänderung in 2024 und 2025: Im Jahr 2024 sinken die Preise erstmals seit 2018 auf 3.208,47 € / m², was auf eine Stabilisierung oder einen möglichen Rückgang der Nachfrage hindeuten könnte. Im Jahr 2025 fällt der Preis weiter auf 2.766,52 € / m², was einen deutlicheren Rückgang von etwa 13,78% im Vergleich zum Vorjahr bedeutet. Diese Entwicklung könnte auf wirtschaftliche Faktoren oder eine Marktanpassung hinweisen.
- Langfristige Preisentwicklung: Trotz des Rückgangs in den Jahren 2024 und 2025 liegen die Immobilienpreise in Margarethenhöhe im Jahr 2025 immer noch deutlich über denen von 2018, was langfristig auf eine positive Wertentwicklung hinweist. Der Anstieg von 2018 bis 2025 beträgt rund 47,10%, was Margarethenhöhe zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Immobilien macht.
- Bebauung: Margarethenhöhe ist bekannt für seine historische Gartenstadt, die Anfang des 20. Jahrhunderts gegründet wurde. Die Architektur zeichnet sich durch malerische Reihenhäuser und grüne Innenhöfe aus, die das Wohngefühl und die Gemeinschaft fördern.
- Bevölkerung: Der Stadtteil ist vor allem bei Familien und älteren Menschen beliebt, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Die demografische Struktur ist vielfältig und bietet eine gute Mischung aus verschiedenen Altersgruppen.
- Allgemeine Infos: Margarethenhöhe ist ein Stadtteil von Essen und gilt als eines der ersten Beispiele für sozialen Wohnungsbau in Deutschland. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen es zu einem begehrten Wohnort.