Entwicklung Immobilienpreise in Essen Werden
| 2026 | 3324,69 € / m² |
| 2025 | 3533,87 € / m² |
| 2024 | 3239,63 € / m² |
| 2023 | 3277,63 € / m² |
| 2022 | 4362,58 € / m² |
| 2021 | 3844,68 € / m² |
| 2020 | 3303,14 € / m² |
| 2019 | 3368,08 € / m² |
| 2018 | 2448,87 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreisänderungen: Die Immobilienpreise in diesem Gebiet zeigen von 2018 bis 2025 eine allgemeine Aufwärtstendenz, mit einer bemerkenswerten Spitze im Jahr 2022 bei 4.362,58 € pro Quadratmeter. Diese Spitze könnte auf eine erhöhte Nachfrage, eine begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien oder andere Marktbedingungen zurückzuführen sein.
- Preisrückgang und Erholung: Nach dem Höhepunkt im Jahr 2022 gab es einen spürbaren Rückgang im Jahr 2023 auf 3.277,63 € pro Quadratmeter. Dies könnte auf eine Marktanpassung oder eine Reaktion auf die vorherige Preisüberhitzung zurückzuführen sein. Die Preise erholen sich im Jahr 2024 und 2025 wieder leicht, was auf eine Stabilisierung oder ein erneutes Wachstum des Marktes hinweisen könnte.
- Langfristiger Preistrend: Betrachtet man den Zeitraum von 2018 bis 2025, so ist ein deutlicher Preisanstieg zu erkennen, der von 2.448,87 € im Jahr 2018 auf 3.420,60 € im Jahr 2025 führt. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 4,9 %, was auf eine insgesamt positive Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region hindeutet.
- Bebauung: Der Ortsteil zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden aus. Es gibt zahlreiche Neubauprojekte, die auf eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum hinweisen und die Skyline der Gegend verändern.
- Bevölkerung: Die Bevölkerungszusammensetzung ist vielfältig, mit einer Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Einwohnern. Die wachsende Attraktivität des Ortsteils zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler aus anderen Regionen an.
- Allgemeine Informationen: Der Ortsteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen erhöht die Attraktivität für Pendler und trägt zur positiven Entwicklung der Immobilienpreise bei.