Entwicklung Immobilienpreise in Essen Westviertel
| 2026 | 1994,70 € / m² |
| 2025 | 2021,41 € / m² |
| 2024 | 1921,13 € / m² |
| 2023 | 1702,46 € / m² |
| 2022 | 2292,51 € / m² |
| 2021 | 2071,98 € / m² |
| 2020 | 1786,77 € / m² |
| 2019 | 1342,37 € / m² |
| 2018 | 1217,75 € / m² |
- Fluktuation der Immobilienpreise: Die Immobilienpreise im Westviertel zeigen eine deutliche Fluktuation über die Jahre. Von 2018 bis 2022 gab es einen signifikanten Anstieg von 1217,75 € auf 2292,51 € pro Quadratmeter, was auf eine hohe Nachfrage und/oder einen begrenzten Wohnraum hindeutet. Der Preisanstieg von 2018 bis 2019 beträgt etwa 10,24 %, und von 2019 bis 2020 etwa 33,04 %, was auf ein starkes Interesse in diesem Zeitraum hinweist.
- Preisrückgang und Stabilisierung: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 fiel der Preis 2023 auf 1702,46 € pro Quadratmeter und scheint sich in den Jahren 2024 und 2025 zu stabilisieren, wobei der Preis leicht auf 1866,17 € pro Quadratmeter im Jahr 2025 ansteigt. Dies könnte auf eine Marktkorrektur oder eine Anpassung der Nachfrage zurückzuführen sein.
- Langfristige Preisentwicklung: Die Daten deuten darauf hin, dass trotz der Schwankungen der Immobilienmarkt im Westviertel über den gesamten Zeitraum von 2018 bis 2025 einen positiven Trend aufweist. Der Preis pro Quadratmeter stieg von 1217,75 € im Jahr 2018 auf 1866,17 € im Jahr 2025, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 5,9 % entspricht.
- Bebauung: Das Westviertel ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, was zu einer abwechslungsreichen Architektur und einem attraktiven Stadtbild beiträgt.
- Bevölkerung: Die Einwohner des Westviertels sind vielfältig, mit einer Mischung aus jungen Familien, Berufspendlern und älteren Bewohnern, was zu einer dynamischen und lebendigen Gemeinschaft führt.
- Allgemeine Infos: Das Westviertel ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie für seine Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen, was es zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die sowohl die städtische Lebendigkeit als auch die Ruhe von Wohngebieten schätzen.